Het architectonische ING-gebouw aan de Kerklaan 450 gaat uit het Capelse straatbeeld verdwijnen. Eigenaar HIG Projectontwikkeling B.V. heeft Radio Capelle vandaag bevestigd dat het pand gesloopt wordt om nieuwbouw te realiseren. Die nieuwbouw wordt 30 meter hoog en zal zo goed als de volledige kavel dat HIG in eigendom heeft gaan bestrijken. Het krijgt een zorg-functie en gesprekken met huurders zijn in een afrondende fase. 

De eigenaar van het ING-gebouw aan de Kerklaan 450 heeft het gebouw in 2019 aangekocht en wilde een nieuw gebouw op deze kavel realiseren. In een onderzoek van HIG zijn de mogelijkheden van behoud van het gebouw als woongebouw bekeken. Geconcludeerd is dat dit niet rendabel is. Ook anderen zoals Bureau de Ruimte deden onderzoek en kwamen tot identieke conclusies.

Het is voor velen een gebouw met zeker voor Capelle een onderscheidende architectuur, ontworpen door het architectenbureau Alberts en van Huut. Vanaf het moment dat er signalen rond eventuele sloop bekend werden, is met omwonenden, ambtenaren, raadsleden, collegeleden en andere geïnteresseerden veel gesproken over mogelijk behoud van het gebouw. Een aanvraag voor een monumentenstatus waardoor het ontastbaar werd voor sloop haalde het niet. Volgens enkele ingewijden is daar te weinig op ingezet.

Via het binnen burgerparticipatie in Capelle nogal unieke burgerinitiatief De Leeuw van Capelle is geprobeerd financiers te krijgen om het gebouw te kopen, met het oog op behoud, hetgeen niet is gelukt. Er zijn ook
verschillende varianten van nieuwbouw gepresenteerd door de eigenaar zoals een woontoren van 70 meter hoog.

Voor een gebouw van 70 meter hoog zou toestemming vanuit de gemeenteraad nodig zijn vanwege een ander bestemmingsplan. Met die hoogte worstelde die gemeenteraad want dan zou het daarmee het hoogste gebouw in het stadshart zijn. Verschillende fracties willen een dergelijke hoogte niet in het centrum. Twijfel heerste alom net als binnen de raad in 2020.

Het college besloot vorige maand om eerst een nieuwe Centrumvisie vast te stellen en dan HIG te berichten of haar plan binnen die nieuwe Centrumvisie paste.  Dat zou dan eind 2023 of begin 2024 zijn. Zo’n traject was in 2020 ook al aan de orde geweest met de toenmalige Stadsvisie.

HIG wilde daar niet nog een keer op wachten en pakt nu door. Bewoners rond het ING gebouw aan de Kerklaan waren- en zijn verdeeld in hun mening over behoud van het bestaande gebouw en voorkeur voor welke nieuwbouwvariant en hebben zich bij verschillende bijeenkomsten laten horen. Hinder van wind en schaduw werd tot in den treuren besproken net als parkeeroverlast.

HIG heeft als eigenaar van de grond binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan het recht om een ander gebouw te laten bouwen. De gemeente zal een aanvraag krijgen en die toetsen aan de wettelijke eisen en het bestemmingsplan. HIG weet wat ervoor nodig is om aan het huidige bestemmingsplan te voldoen en zal daar
waarschijnlijk dus de vergunning van de gemeente voor krijgen. Het dient bijvoorbeeld een maatschappelijke bestemming te krijgen en hetgeen Radio Capelle van de eigenaar vernomen heeft daarover – een ‘zorg’ functie – komt daarmee overeen.

Details over de bouw en de potentiële huurders zijn nog niet bekend, dat komt wanneer wethouder en HIG met elkaar hebben gesproken.